રાજકોટમાં જમીન અને પ્લોટ વેચાણ માટે
178 એડ્સ મળી
બધી જાહેરાતો
તમારી જરૂર માટે યોગ્ય જમીન પસંદ કરો
Zutilo પર રાજકોટ આસપાસ જમીન અને પ્લોટની જાહેરાતો જોઈને જાહેરાત આપનાર સાથે વાત કરી શકો છો. હાલની જાહેરાતો પ્રમાણે ખેતીની જમીન, રહેણાંક પ્લોટ કે ધંધા માટે સૂચવેલી જમીન મળી શકે છે. સ્થળ અને ભાવ સરખાવતાં પહેલાં જમીન કયા કામ માટે જોઈએ છે તે નક્કી કરો.
જાહેરાતમાં ઘર, ખેતી કે વર્કશોપ માટે જમીન લખી હોય એટલે તે કામની મંજૂરી છે એવું નથી. કાગળોમાં જમીનનો કયો ઉપયોગ નોંધાયેલો છે અને કઈ મંજૂરીઓ છે તે પૂછો તથા સ્વતંત્ર રીતે તપાસાવો. માત્ર જાહેરાતના વર્ણન પરથી બાંધકામ કે ધંધો શરૂ કરી શકાય એવું માની ન લો.
જમીન ક્યાં છે અને ત્યાં કેવી રીતે પહોંચશો તે જાણો
કેટલીક જમીન રાજકોટ શહેરની બહાર ગોંડલ, ધોરાજી, ઉપલેટા કે બીજાં ગામ અથવા વિસ્તારની હોઈ શકે છે. જતા પહેલાં સાચું ગામ કે વિસ્તાર, નજીકની ઓળખી શકાય એવી જગ્યા અને મુલાકાતનું સ્થળ પૂછો. કામ, પરિવાર કે ખેતી માટે કેટલું આવવા-જવું પડશે તે ધ્યાનમાં લો.
રૂબરૂ જઈને હદ, પહોંચવાનો રસ્તો, પાણી અને વીજળીની વ્યવસ્થા જુઓ. પ્લોટની બાજુમાં રસ્તો હોય એટલે તેનો ઉપયોગ કરવાનો હક મળે એવું જરૂરી નથી. રસ્તાનો હક કાગળોમાં કેવી રીતે નોંધાયેલો છે અને પાણી કે રસ્તો અન્ય લોકો સાથે વહેંચેલો છે કે નહીં તે જાણો. કોઈ હક કે શરત સ્પષ્ટ ન હોય તો નિર્ણય લેતાં પહેલાં જાણકાર પાસે તપાસાવો.
માપ અને ભાવ એક જ રીતે સરખાવો
આખા પ્લોટનો ભાવ અને વાર, ચોરસ ફૂટ, એકર કે વીઘા દીઠ ભાવ જુદા હોય છે. કુલ માપ, માપનો એકમ અને લખેલો ભાવ આખી જમીનનો છે કે એકમ દીઠ છે તે પૂછો. માત્ર જાહેરાતમાં નાની રકમ જોઈને જમીન સસ્તી છે એવું ન માનો; સરખી જમીનનો ભાવ એક જ રીતે ગણો.
દલાલી, દસ્તાવેજ નોંધાવવાનો ખર્ચ અને અન્ય રકમ અલગથી પૂછો. જમીન ભાડે કે ભાગે ખેડવા માટે હોય તો સમયગાળો, પૈસાની શરતો અને ખેતીનો ખર્ચ કોણ આપશે તે સ્પષ્ટ કરો. આ જમીન ખરીદવાથી જુદી વ્યવસ્થા છે; પૈસા આપતાં પહેલાં નક્કી થયેલી વાત લખાણમાં રાખો.
માલિકી, કાગળો અને ઉપયોગની મંજૂરી તપાસો
સામેની વ્યક્તિ માલિક છે, દલાલ છે કે માલિક તરફથી વાત કરે છે તે જાણો. વિશ્વસનીય મિલકતના વકીલ અથવા માપણીના જાણકારની મદદથી બતાવેલી જમીનના સર્વેની વિગતો, માલિકીના કાગળો અને હદ સરખાવો. ખેતીની જમીન માટે ૭/૧૨ના ઉતારા જેવા કયા કાગળો લાગુ પડે છે તે પૂછો અને બીજા જરૂરી કાગળો સાથે તપાસાવો. સહિયારી માલિકી, લોન, વિવાદ કે વેચાણ અને ઉપયોગની કોઈ શરત છે કે નહીં તે પૂછો; માત્ર એક કાગળ પરથી નિર્ણય ન લો.
પ્લોટની યોજનામાં જમીન હોય તો નકશો, કયો પ્લોટ છે તેની ઓળખ અને તમારા કામ માટે જરૂરી મંજૂરી તપાસો. જાહેરાતમાં લખેલા રસ્તા અને સુવિધાઓ હકીકતમાં છે કે નહીં તે ખાતરી કરો. Zutilo જાહેરાતો શોધવા અને સંપર્ક કરવામાં મદદ કરે છે; તે માલિકીની તપાસ કરતું નથી, જમીનના ઉપયોગની મંજૂરી આપતું નથી અને સોદો કરતું નથી.
ખરીદનારને જમીનની સાચી વિગતો આપો
જાહેરાત આપતી વખતે સાચું ગામ કે વિસ્તાર, કુલ માપ અને માપનો એકમ લખો. વેચાણ, ભાડું કે ભાગે ખેડવાની વાત છે તે જણાવો અને તમે માલિક છો કે માલિક તરફથી વાત કરો છો તે સ્પષ્ટ કરો. શહેરની વચ્ચે છે એવો આધાર વગરનો દાવો કરવાને બદલે જમીન અને પહોંચવાના રસ્તાના હાલના ફોટા આપો.
ભાવ કઈ રીતે ગણ્યો છે, પાણી-વીજળીની જાણીતી વ્યવસ્થા, રસ્તો અને સહિયારા હક કે મહત્વની શરતો જણાવો. કયા કાગળો છે તે સાચું લખો; આધાર વગર નિર્વિવાદ માલિકી, ચોક્કસ મંજૂરી કે ભવિષ્યના નફાની ખાતરી ન આપો. ઓફર બદલાય ત્યારે ઉપલબ્ધતાની વિગતો સુધારો.























