ગુજરાતમાં જમીન અને પ્લોટ વેચાણ માટે
1,636 એડ્સ મળી
બધી જાહેરાતો
સમગ્ર ગુજરાતમાંથી જમીન અને પ્લોટ શોધો
Zutilo પર હાલમાં ગુજરાતભરમાંથી 1,636 જમીન અને પ્લોટની સક્રિય જાહેરાતો ઉપલબ્ધ છે. અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા, રાજકોટ, ભાવનગર અને આસપાસના વિસ્તારોમાં તમે રહેણાંક પ્લોટ, ખેતીની જમીન, વાણિજ્યિક પ્લોટ કે ફાર્મ હાઉસ જોઈ શકો છો.
તમારી જરૂરિયાત મુજબ ફિલ્ટર કરો. જમીન ખરીદતા પહેલાં પ્લોટના ફોટોગ્રાફ્સ, માપ, રસ્તાની સુવિધા, સર્વે નંબર અને ભાવની વિગતો ચકાસીને સીધા વિક્રેતા કે લિસ્ટરનો સંપર્ક કરો.
મહેસૂલી રેકોર્ડ, 7/12 અને ટાઇટલ વેરિફિકેશન
જમીન ખરીદતા પહેલાં સત્તાવાર મહેસૂલ પોર્ટલ પર ગામ નમૂના નંબર 7 (માલિકી હક), 12 (પાક અને વાવેતર વિગત) તેમજ ગામ નમૂના નંબર 8A (ખાતાવહી અને ખાતેદારની જમીનનું ક્ષેત્રફળ) ના પ્રમાણિત ઉતારા તપાસો.
સત્તાવાર નોંધણી પોર્ટલ અથવા સ્થાનિક સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાંથી ઇન્ડેક્સ-૨ (Index-II) ની નકલ મેળવી અગાઉ થયેલા નોંધાયેલા દસ્તાવેજો અને નોંધાયેલા બોજા કે તબદીલીની વિગતો ચકાસો. ખેતીની જમીન માટે ગુજરાત ગણોત અને ખેતી જમીન કાયદા હેઠળ સામાન્ય રીતે ખેડૂત ખાતેદારની પાત્રતા જરૂરી હોય છે, સિવાય કે કલમ ૬૩ હેઠળ અથવા સક્ષમ મહેસૂલ અધિકારી દ્વારા કાયદેસર પરવાનગી કે મુક્તિ આપવામાં આવી હોય.
બિનખેતી (NA) પરવાનગી અને ટીપી (Town Planning) યોજના
જો તમે રહેણાંક, વ્યવસાયિક કે ઔદ્યોગિક બાંધકામ માટે પ્લોટ ખરીદતા હોવ, તો લાગુ પડતી પરિસ્થિતિ મુજબ ગુજરાત જમીન મહેસૂલ સંહિતા હેઠળ બિનખેતી (NA) મંજૂરી અને મંજૂર થયેલો લેઆઉટ પ્લાન ચકાસવો હિતાવહ છે.
સ્થાનિક વિસ્તાર અનુસાર સંબંધિત શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ કે નગરપાલિકા (જેમ કે AUDA, SUDA, RUDA, VMDA) ના ડેવલપમેન્ટ પ્લાનમાં ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) સ્કીમ, ફાઇનલ પ્લોટ (FP) ફાળવણી અને રસ્તાના આયોજનની સ્થિતિ તપાસો. આયોજિત પ્લોટિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે જ્યાં કાયદાકીય જરૂરિયાત હોય ત્યાં GujRERA નોંધણીની ચકાસણી કરો.
ગુજરાતમાં જમીનના માપના એકમો અને ભાવની ગણતરી
ગુજરાતમાં જમીનનું ક્ષેત્રફળ વીઘા, ગૂંઠા, ચોરસ વાર અને એકર જેવા પરંપરાગત તથા પ્રમાણિત એકમોમાં દર્શાવવામાં આવે છે. વિવિધ જિલ્લાઓમાં કાચા અને પાકા વીઘાના માપમાં સ્થાનિક તફાવત હોઈ શકે છે, તેથી ચોક્કસ માપ અને હદ માટે રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ તેમજ ગામના સર્વે નકશા (ભૂ-નકશા) સાથે મેળ મેળવવો જરૂરી છે.
જમીનના ભાવની સરખામણી દર ચોરસ વાર કે ચોરસ મીટર જેવા પ્રમાણિત માપદંડ મુજબ કરો. અધિકૃત એપ્રોચ રોડની પહોળાઈ, મુખ્ય માર્ગથી અંતર, પાણીની સુવિધા અને વીજળીનું જોડાણ જમીનની કિંમત પર સીધી અસર કરે છે.
ગુજરાતમાં જમીન અથવા પ્લોટ વેચવા માટે જાહેરાત મૂકો
Zutilo પર જમીન કે પ્લોટની જાહેરાત મૂકતી વખતે ચોક્કસ લેન્ડમાર્ક, સર્વે અથવા TP/FP નંબર, પ્લોટનું માપ, રોડની પહોળાઈ અને પાણી/વીજળીની સુવિધા સ્પષ્ટપણે જણાવો. જમીન ખેતીની છે કે બિનખેતી (NA) તે દર્શાવો.
દિવસના અજવાળામાં લીધેલા હદ નિશાન અને એપ્રોચ રોડના સ્પષ્ટ ફોટા અપલોડ કરો. સરકારી જંત્રી અને સ્થાનિક બજાર પ્રવાહ મુજબ વાજબી કિંમત રાખવાથી રસ ધરાવતા ખરીદદારોને જાહેરાત સમજવામાં અને સરખામણી કરવામાં મદદ મળે છે.























