લાલપુર: વેચાણ માટે જમીન અને પ્લોટ
37 એડ્સ મળી
બધી જાહેરાતો
સૌ પહેલાં સાચું સ્થળ અને ઉપયોગ જાણો
લાલપુર અને આસપાસની જમીન કે પ્લોટની જાહેરાતો Zutilo પર જુઓ. જાહેરાતમાં બતાવેલું સ્થળ નજીકના ગામમાં કે બીજા વિસ્તારમાં પણ હોઈ શકે છે. જવા પહેલાં ગામ, સર્વે કે પ્લોટ નંબર અને નકશામાં સ્થળ માગો.
ખેતી, ઘર કે ધંધા માટે જમીન લેતા હો તો માત્ર વર્ણન માની લેવાને બદલે ત્યાં કયો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી છે તે તપાસો. જમીન વેચવાની છે, ભાડે આપવાની છે કે ભાગે ખેડવા આપવાની છે તે પૂછો. આ ત્રણેયની શરતો જુદી હોય છે.
એકસરખા માપ અને ભાવના આધારે સરખાવો
કુલ માપ કેટલું છે અને લખેલો ભાવ આખી જમીનનો છે કે વીઘા, એકર, વાર અથવા ચોરસ ફૂટનો છે તે પૂછો. એકમદીઠ ભાવ અને કુલ રકમ બંને લખાવી લો. દલાલી, દસ્તાવેજ અને અન્ય ખર્ચ અલગથી જાણીને તમારું બજેટ નક્કી કરો.
ઉપયોગ, સ્થળ, રસ્તો અને સુવિધા સરખી હોય એવી જમીનોના ભાવ સરખાવો. ઓછી રકમ ભાડું, એડવાન્સ કે એકમદીઠ ભાવ હોઈ શકે છે; તે આખી જમીનની કિંમત હોય એવું જરૂરી નથી. જુદી જુદી જાહેરાતોના ભાવને આખા વિસ્તારનો બજારભાવ ન માનો.
રૂબરૂ જઈને હદ અને સુવિધાઓ તપાસો
જમીન બતાવનાર સાથે હદ પર ફરીને નકશા અને કાગળો સાથે સરખાવો. પહોંચવાનો રસ્તો, તેની પહોળાઈ અને કોણ તેનો ઉપયોગ કરી શકે છે તે પૂછો. ખેતીની જમીન માટે પાણી ક્યાંથી મળે છે, કઈ ઋતુમાં કેટલું મળે છે, વીજ જોડાણ અને તેના ઉપયોગનો હક કોનો છે તે જાણો. કૂવો કે રસ્તો દેખાય એટલાથી તેનો ઉપયોગ કરવાનો હક સાબિત થતો નથી.
માલિકી અને મંજૂરીની અલગથી તપાસ કરાવો
જાહેરાત આપનાર માલિક છે, માલિક તરફથી વાત કરે છે કે દલાલ છે તે પૂછો. વિશ્વાસુ વકીલ પાસે જરૂરી જમીનના રેકોર્ડ, માલિકીના કાગળો, રસ્તાનો હક અને લોન, શરતો કે વિવાદની તપાસ કરાવો. પૈસા આપવાની વાત નક્કી કરતા પહેલાં તમારા ઉપયોગ માટે જરૂરી મંજૂરી છે કે નહીં તે જાણો.
Zutilo જાહેરાતો શોધવામાં અને જાહેરાત આપનાર સાથે સંપર્ક કરવામાં મદદ કરે છે. તે જમીનની માલિકી તપાસતું નથી, બાંધકામની મંજૂરી આપતું નથી કે તમારા વતી સોદો કરતું નથી. કાગળો, માલિક તરફથી વેચાણ કે ભાડાની વાત કરવાની મંજૂરી અથવા પૈસાની શરતો સ્પષ્ટ ન હોય તો ટોકન આપતા કે સહી કરતા પહેલાં સ્વતંત્ર સલાહ લો.
તમારી જમીનની સ્પષ્ટ જાહેરાત આપો
ખરેખરનું ગામ કે વિસ્તાર, સર્વે કે પ્લોટ નંબર, માપ અને તેનો એકમ, ભાવ અને વેચાણ છે કે ભાડું તે લખો. પોતે લીધેલા ફોટા ઉમેરો. રસ્તા, પાણી અને વીજળીની વિગતો આપો, પણ જે મંજૂરી બતાવી ન શકો તેની ખાતરી ન આપો.
તમે માલિક છો, માલિક તરફથી વાત કરો છો કે દલાલ છો તે જણાવો અને દલાલી હોય તો સ્પષ્ટ લખો. જમીન વેચવાને બદલે સલાહની સેવા કે ખેતીની કોઈ વ્યવસ્થા આપતા હો તો તે જણાવો. વ્યક્તિગત કાગળો સાવચેતીથી આપો; જાહેર ફોટામાં ન મૂકો.























